1 juillet 2022

Le groupe Andali-Intersport, présent sur la zone d’activités Chanliau au Creusot, souhaite une plus grande surface commerciale pour son magasin Intersport et ambitionne de créer 8 000 m² environ de cellules commerciales, sur un terrain d’au moins 20 000 m².  Il a fait connaître son intérêt pour le tènement foncier correspondant à l’emplacement de la plateforme à vocation économique envisagée dans le cadre du projet d’aménagement d’Harfleur. L’OPAC de Saône-et-Loire en est propriétaire pour une superficie globale d’un peu plus de 2 hectares et la Communauté Urbaine Creusot Montceau (CUCM) est propriétaire de près de 7 000 m², correspondant aux voiries publiques.  Les deux ventes sont indissociables pour la concrétisation du projet porté par le groupe Andali-Intersport, qui se développera en deux phases : réalisation d’une première tranche de 5 000 m² de surface commerciale, suffisante pour l’équilibre financier de l’opération, puis 3 000 m² de construction complémentaire dans un second temps. L’OPAC et la CUCM vont céder leur foncier au prix de 8,50 € HT le mètre carré, soit un montant de l’ordre de 59 500 € HT pour la CUCM.  Le calendrier présenté par le groupe Andali-Intersport envisage un démarrage des travaux pour avril 2023, avec une ouverture programmée du nouveau magasin Intersport en mars 2024. Lors du conseil municipal du 27 Juin 2022, j'ai contesté vigoureusement le choix du lieu pour la création d'un nouvel ensemble commercial à Harfleur. Je pense que c’est une erreur de se lancer dans un développement commercial dans cet endroit. La démolition des premières tours a montré des potentialités d’urbanisme. Un développpement commercial a été choisi, cependant il ne faut pas répondre aux demandes aussi vite, ou alors on se retrouve avec des cellules inoccupées. On se retrouve aussi avec des friches. Est-ce que la priorité c’est de refaire de l’espace commercial ? Notre rôle c’est de rassembler pour éviter les friches commerciales qui se développent. On verra ce que cela donnera en matière d’offre. Les promoteurs se jettent sur les espaces disponibles. C’est une grave erreur qui est faite. Je pense que l’on peut proposer d’autres solutions, plutôt que la construction. Par exemple à Torcy Lidl a quitté sa zone commerciale et n’a jamais trouvé de remplaçant. La zone est aujourd’hui en grosses difficultés. Chaque ville a ses atouts et ses faiblesses. Le rôle d’un conseil municipal c’est aussi de présenter les contraintes de la ville. La conséquence, c’est que dans une ville où la population diminue, on voit le développement de friches commerciales. Lors du conseil communautaire de la semaine suivante je suis également intervenu sur la création de cette nouvelle zone commerciale, création de zone se fera à 300-400 mètres d'une zone existante et au-dessus de cellules vides qui n'ont jamais trouvé preneur. On nous dit qu'on va défendre le commerce en centre ville. Et là on choisit sur la zone Harfleur, la seule partie naturelle, la nature a pris ses droits, de créer une nouvelle zone alors que d'autres zones sont déjà en difficulté. Nous sommes en train de fabriquer année après année parce que la zone de chalandise sur le Nord de la CUCM un système qui va nous amener à des friches commerciales. Cela aura un coût économique. La vente proposée ce soir, ce n'est pas seulement le transfert d'Intersport et nous devrions savoir qui remplacera Intersport sur la zone Chanliau et quels seront les magasins dans la zone commerciale qui sera créée. La zone de chalandise est bien trop faible à ce jour et nous n'attirons qu'une clientèle limitée. Sur la zone Harfleur, il y a un espace qu'il fallait reconfigurer complètement. Un espace d'habitation qui s'est dégradé qu'il a fallu détruire et une requalification commerciale. Il a été supposé une évasion d'Intersport. Il y a plusieurs entreprises en difficulté parce qu'elles ne trouvent pas d'entrepôts dont certaines ont quitté le territoire. Nous avons vendu pour un cinéma. Puis nous avons vendu pour une brasserie qui n'a pas vu le jour. Et nous vendons pour un projet qui est mal défini et qui ne nous permet pas de juger. Charles Landre